白酒首富的豪宅生意

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　　来源：地产 K 线 

　　整体楼市虽未完全复苏
，但核心地段优质产品仍然热度不减。

　　去年 11 月，成都天府新区麓湖生态城鲲鹏阁开盘即售罄 ，这是一个位于麓湖湖心岛上的项目
，面积段为 310㎡ 、560㎡，套均超 4000 万 ，总共 144 套
，从取证到售罄只用了八天 。

　　在市场低迷之际，麓湖生态城鲲鹏阁如此快速的销售速度可谓是羡煞一众国内开发商 ，也不免让人好奇
，这场豪宅盛宴背后的赢家是何许人也。

　　在成都，麓湖项目可谓无人不知 ，该项目规划面积高达 8300 亩，至今已开发了十几年
，每年都有新产品投入市场，开发商为万华新城发展 ，为万华投资集团旗下
，汪俊刚为万华投资集团的董事长，也是实际控制人
。

　　汪俊刚的另一重身份 ，是与郎酒集团董事长汪俊林为兄弟关系。万华投资地产业务的发展
，与汪俊林也密切相关 。

　　据胡润研究院去年发布的《2023 胡润男企业家榜》显示，郎酒董事长汪俊林以 710 亿元的财富位列第 41 位 ，成为白酒行业唯一上榜的企业家
。

　　学医出身的汪俊林在毕业后进入医药领域工作
，在上任泸州国营制药厂厂长后，仅任职一年便将濒临倒闭的泸州制药厂扭亏为盈 ，实现销售额增加 4 - 5 倍。之后汪俊林将泸州国营制药厂改制为如今的宝光集团 。

　　2002 年
，郎酒集团因经营不善开启改制重组，汪俊林再次出手 ，将之收入麾下，改制为民营企业
，2022 年，郎酒股份的营收已经超过了 200 亿
。

　　在接手郎酒之后 ，汪俊林便开始铺排地产业务。2003 年
，汪氏兄弟名下万华房地产公司，先是在双流县万安镇麓山片区拿地 4300 亩 ，用于开发高端别墅区
，是汪氏兄弟名下万华系最早的项目之一 。

　　彼时，万华拿地成本为 25 万元 / 亩 ，建成后的别墅则以 1.5 万元 / 平出售
。2009 年
，当年麓山项目甫一开盘，即受到市场热捧 ，当年以 27 亿元的总成交额摘得全国别墅销冠。

　　汪俊林曾在 2007 年透露
，汪氏家族在成都的土地储备有 4000 多亩，其中更大一块便是麓山国际社区 。

　　2008 年 ，汪俊刚拿下了麓山对面的麓湖项目，2011 年
，麓湖开始首推住宅产品——独栋别墅蓝花屿，开盘即售罄
。从此 ，麓湖几乎每年都会推出新的高层或者别墅组团
，成为成都人抢着买的最贵房子，业内称为“麓湖现象”。

　　目前万华投资仅有两名股东 ，汪俊刚与罗立平
，分别持股 97% 与 3% 。而据天眼查披露，2013 年郎酒也曾入股万华投资 ，持股不详
，于 2016 退出。

　　汪俊林在 2012 年底曾因一场风波被带走协助调查，直至 2015 年才重返公众视野
。2015 年回归后 ，汪俊林集中精力经营郎酒集团
，并在 2020 年递交招股书冲击资本市场。根据招股书披露，汪俊刚也为汪俊林的白酒业务提供了支持 。

　　2018 年、2019 年 ，郎酒股份向万华投资子公司万华新城销售成品酒分别为 632.65 万元
、4095.51 万元，向万华投资销售成品酒分别为 2.29 万元及 108.69 万元
。

　　值得一提的是
，汪俊刚同为郎酒股份股东，持有 5% 的股权。

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