春节楼市缓慢修复 新房热度不及二手房

　　新京报贝壳财经讯（记者潘亦纯）春节期间 ，房地产市场表现不佳
，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024 年春节假期（2.10-2.17）重点 10 城新房成交 240 套 ，日均成交 30 套
，日均成交量较去年春节假期下降 13.58%，创近五年新低。

　　诸葛数据研究中心表示 ，究其原因
，一方面，今年春节假期 ，民众出游热情高涨，或在一定程度上导致购房需求释放滞缓
，经文化和旅游部数据中心测算，2024 春节假期 8 天全国国内旅游出游 4.74 亿人次 ，同比增长 34.3%；另一方面
，当前市场信心仍在缓慢修复，同时 ，新房交付风险压力或持续影响成交周期
，购房仍有观望情绪 。

　　分城市来看，成交上涨城市中 ，北京 、上海
、深圳 3 个一线城市新房日均成交量均较上年小幅增多
，其中，北京、深圳日均成交量由上年的“挂零 ”上升至 2 套 ，上海较上年增加 3 套至 5 套
。

　　值得一提的是
，继广沪放宽限购政策后，春节假期前夕 ，北京 、深圳限购亦先后出现松绑动作，政策宽松态势的持续蔓延无疑为房地产市场注入信心
，降低了购房门槛，解决了购房者的切实问题 ，预计春节假期后一线城市的成交回升的势头或进一步体现。

　　成交下降的城市主要集中在二线及三四线城市
，大连
、韶关、佛山位列日均成交量跌幅前三 。

　　不过，相较新房交易 ，二手房表现较稳
，日均成交量赶超去年春节假期
。根据诸葛数据研究中心监测的数据，今年春节假期重点 6 城二手房成交 47 套 ，日均成交 6 套
，较去年春节假期上涨 11.15%。

　　具体来看，北京 、苏州二手房成交量由去年春节“0
”网签分别上升至 9 套
、2 套 ，深圳、青岛亦稳健上升
，日均成交量涨势可观 。

　　诸葛数据研究中心表示，整体来看 ，今年春节假期楼市总体仍处于缓慢修复阶段，成交延续元旦趋势
，即新房热度不及二手房
。展望后市，2024 年政策松绑持续升级 ，重点一二线限购政策加速优化放松
，持续为购房需求的释放注入动力，成交端仍有上升空间 ，预计年后市场成交规模会稳步上升。

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