花旗集团分析师：美国银行业面临的商业地产风险可控

　　花旗集团分析师表示 ，商业房地产风险对银行业来说是一个不利因素
，但不是危机，因为该风险“可控 ”。

　　纽约社区银行上个月公布业绩 ，其中商业房地产贷款拨备和减值都超过分析师预期 。自那以来
，银行对商业房地产的曝险就成为市场关注焦点
。

　　“尽管最近爆出纽约社区银行在商业房地产领域风险敞口的消息，但有关商业房地产对更广泛银行系统的潜在影响 ，市场的看法仍较为乐观
，
” Nathan Sheets 等花旗分析师在一份报告中写道。

　　分析师们强调，他们认为当前的担忧过度 ，而公民金融集团和 M &T Bank Corp．的股票是利用这种过度担忧的机会 。在本月早些时候上调公民金融集团评级之后，花旗分析师 Keith Horowitz 对上述两家银行目前的评级均为“买入”
。花旗分析师们还强调
，对写字楼房地产的敞口有限会令 KeyCorp、Popular Inc． 、Comerica Inc．和 First Horizon Corp．受益。

　　“虽然考虑到纽约社区银行的业绩，我们理解对商业房地产的担忧 ，但我们认为不应将这些业绩视为整个行业的现象
， ” 分析师写道 。

　　分析师指出，股票投资者对纽约社区银行的反应不同于 2023 年 3 月的地区银行业动荡
。KBW 银行股指数今年基本持平 ，而包括纽约社区银行的一个区域性银行指数下跌约 10%。

　　纽约社区银行 2023 年收购了 Signature Bank 的部分资产
，当年在地区性银行股中有相对强劲的表现 。不过自今年初以来其股价已经下跌超过一半。花旗分析师写道，KBW 银行股指数这一次比 2023 年强韧得多
。

　　他们预计还会有一次性的信用事件 ，但“鉴于根本性的行业变化
，预计不会出现巨额损失
”。

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