招商蛇口：2023 年归母净利润 63 亿元 同比提升 48.2%

3 月 18 日 ，招商蛇口发布 2023 年年度报告。年报显示
，2023 年，招商蛇口营业收入 1750.08 亿元 ，同比下降 4.37%；归母净利润 63.19 亿元
，同比提升 48.2% 。

截至报告期末，招商蛇口剔除预收账款的资产负债率为 62.41% 、净负债率为 54.58%
、现金短债比为 1.28 ，满足“三道红线”要求
。融资方面，公司全年新增公开市场融资 324.3 亿元
，全年综合资金成本 3.47%。

开发业务方面，招商蛇口 2023 年全年累计实现签约销售面积 1223.41 万平方米 ，实现签约销售金额 2936.35 亿元 。土地获取方面
，2023 年，公司累计获取 55 宗地块 ，总计容建面约 590 万平方米
，总地价约 1134 亿元，公司需支付地价约 867 亿元
。

资产运营方面 ，2023 年
，公司管理范围内全口径资产运营收入为 66.91 亿元，实现 EBITDA（税息折旧及摊销前利润）33 亿元。报告期内 ，公司开业三年及以上的成熟运营期项目 EBITDA 回报率达 6.24%
，同比上年提升 0.45 个百分点 。

城市服务方面，聚焦物业服务领域 ，截至 2023 年末，招商积余物业在管项目达到 2101 个
，覆盖全国 156 个城市，管理面积 3.45 亿平方米 ，其中
，非住宅管理面积 2.13 亿平方米，住宅管理面积 1.32 亿平方米。招商积余全年实现营业收入 156.27 亿元 ，同比增长 20%
，归属于上市公司股东的净利润 7.36 亿元，同比增长 23.96%
。

（文章来源：新京报）

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