雅生活服务预计 2023 年股东应占溢利约 3.2 亿元至 5.0 亿元

乐居财经 张林霞 3 月 10 日，雅生活服务 (03319) 发布盈利警告公告 。

据悉 ，雅生活智慧城市服务预期未经审核的综合收入将稳健增长
，经营性现金流净流入约 9 亿元，较 2022 年同期大幅增长
。

另悉 ，该增长主要得益于非周期业务收入的增加以及业务的持续稳定运营。

预期截至 2023 年 12 月 31 日止年度的集团未经审核股东应占溢利约人民币 3.2 亿元至人民币 5.0 亿元
，较 2022 年同期取得约 73% 至 83% 的减少，下降主要是由于：(一)集团业务结构调整 ，外延增值服务的收入与利润占比下降
，非周期业务占比提升及相关成本有所上升 。(二)出于谨慎性原则，集团就关联方客户贸易应收款项进行了计提减值拨备约人民币 2 亿元至 3 亿元
。主要由于房地产市场供求关系发生重大变化 ，集团关联方客户面临阶段性资金流动性压力，导致关联业务结算周期增长。因此
，公司谨慎地对关联方客户贸易应收款项的减值拨备金额进行评估，作出合理的会计估计 。公司将持续与关联方客户磋商回款措施 ，与其保持密切沟通
，尽更大努力持续推进贸易应收款回款措施的落实
。(三)出于谨慎性原则，就集团的商誉减值计提约人民币 4 亿元至 5 亿元。主要由于集团过往年度收并购的部分附属公司业务拓展未能如预期开展 ，集团对该部分业务进行调整
，导致部分附属公司收入及利润下降 。

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