北京房地产广告新规：不得含有“房价年增长 XX% 以上”等升值或投资回报承诺

2 月 27 日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从北京市市场监督管理局网站获悉 ，2 月 19 日
，北京市市场监督管理局印发 《北京市房地产广告发布指引》的通知。

其中所提到的“不得在房地产广告中出现的内容 ”包括，不得含有将“商业用房
”宣传为“商品住宅”等虚假或引人误解的内容；不得含有“房价年增长 XX% 以上 ”、“年租金高于该地段平均水平 XX%
” 、“投资收益保持在 XX% 以上”等升值或者投资回报的承诺内容；不得含有“XX 分钟到达某地标建筑 ”
、“XX 分钟直达国际机场
”等以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置的内容；不得违反国家和北京市有关价格管理的规定；不得对规划或者建设中的交通、商业 、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；不得含有风水
、占卜等封建迷信内容 ，对项目情况进行的说明、渲染；不得利用其他项目的形象 、环境作为本项目的效果；不得出现融资或者变相融资的内容；不得含有“买房能落户”等能够为入住者办理户口
、就业、升学等事项的承诺；不得出现法律 、行政法规规定禁止的其他情形 。

本指引所称房地产广告
，指房地产开发企业
、房地产权利人、房地产中介服务机构通过一定媒介或形式发布的房地产项目预售 、预租、出售
、出租、项目 *** 以及其他房地产项目介绍的广告
。

另外，房地产广告发布的房源信息应当真实 ，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积；房地产广告中的项目位置示意图
，应当准确 、清楚，比例恰当；房地产广告涉及内部结构
、装修装饰的 ，应当真实、准确；房地产广告中涉及房地产价格评估的
，应当表明评估单位 、估价师和评估时间。使用其他数据
、统计资料、文摘 、引用语的，应当真实
、准确 ，表明出处 。

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