随着抵押贷款利率回落 美国住宅建筑商信心升至六个月高位

　　随着购房者继续利用从去年 10 月峰值回落的抵押贷款利率 ，美国住宅建筑商信心在 2 月份升至六个月高点。

　　周四公布的数据显示
，全美住宅建筑商协会（NAHB）/ 富国银行的住宅建筑商信心指数本月上升 4 点至 48，高于彭博调查的经济学家的预估中值 46 。

　　随着抵押贷款利率下跌 ，去年 12 月跌破 7%
，建筑商信心从去年底开始反弹
。虽然借贷成本开始再次上升，但尚未破坏新建住宅市场刚刚萌芽的复苏势头。

　　NAHB 主席 Alicia Huey 在声明中表示：“虽然抵押贷款利率对许多潜在买家来说仍然过高 ，但我们预计得益于被压抑的需求
，如果抵押贷款利率今年继续下降，将有更多买家进入市场” 。

　　NAHB 的预期销售指标上升了 3 点 ，而潜在买家流量和当前销售指标也上涨了
。

　　由于抵押贷款利率仍低于去年秋季的高点，因此通过降价来吸引客户的建筑商减少了。2 月份
，有 25% 的建筑商报告降价，而一个月前该占比为 31% 。八个月来平均价格降幅保持在 6%
。2 月份向客户提供优惠的建筑商占比也从 1 月份的 62% 下降至 58% ，为去年 8 月以来最小占比。

　　NAHB 首席经济学家 Robert Dietz 在声明中表示
，总体而言，该机构预计今年单户型住宅开工数将增长约 5% 。美国将于周五发布 1 月份的新屋开工数据。

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